1. 捷運住宅賣光 建商惜售退訂
2. 業者：金融海嘯後 身價會更好
3. 宏泰 北市推百億商辦
4. 今年房市推案量 慘如SARS
5. 上半年房市推案減55%
6. 遠雄人壽145億 前進不動產
7. 內湖別墅 半年內上漲25%
8. 推案量萎縮 學者：有助房市健康
9. 上半年北台灣推案金額 大減55％
10. 中華電土地開發 保守轉積極
11. 新成屋量大 換屋大軍列首選
12. 雙和四號公園房市秒殺成交
13. 過度炒作 景氣反轉直下恐再現
14. 不讓豪宅 植物園免割地
15. 帝寶熱銷 5年房價漲6成
16. 台肥：房市回春助攻開發案
17. 主管機關態度不明 百腦匯REITs棄台就滬
18. 上海房價漲2成 民眾搶購像菜市場
19. 徹夜排隊買樓潮 重現北京
20. 北京四合院身價暴漲 動輒數億
1. 捷運住宅賣光 建商惜售退訂
【聯合報╱記者詹三源／台北報導】 2009.06.17 03:17 am
房市景氣已開始大翻揚？北市大同區南京西路的「晴海通」預售屋建案，開始銷售只4天，30戶全賣光，建商廣朋建設卻緊急喊停，有意調高售價重新再賣。訂戶不滿建商違約，向議員陳玉梅陳情，要求建商照價履行契約。
廣朋建設副總經理陳明賢表示，廣朋與代銷公司太平洋房仲對合約存有歧見，有關售價、廣告、文宣都還沒定案，才要求停售協調。太平洋房仲代表也指出，已與廣朋就重新定位、包裝進行溝通，也會考量訂戶權益，協調是否願意續購。
全案經陳玉梅協調，最後由廣朋依房地買賣訂購證明單約定，在一周內加倍退還訂戶訂金，並允諾每戶再補償3萬元慰問金。
陳玉梅日前接到晴海通建案訂戶自救會陳情，指上月19日至25日間，陸續向太平洋房仲訂購廣朋推出的晴海通預售屋，每坪售價52萬元至56萬，並依約繳付房屋總價的1%至2%訂金給廣朋建設，總訂金數約700萬元，約定本月初正式簽約。
王姓訂戶說，廣朋事後以「建材升級，售價必須再予調高」理由，不願與訂戶簽約，擺明要訂戶加碼購屋，嚴重侵害訂戶權益。
陳玉梅表示，南京西路18巷6弄口的晴海通電梯住商混合建案總計34戶，因位於南京西路衣蝶商圈旁，離捷運中山站步行不到1分鐘路程，推出後市場反應奇佳，不到一周即銷售一空，接待中心的廣告燈箱都還來不及掛上。
消保官郭全男表示，依最高法院判例，預售屋訂購契約應屬繼續性的履行契約，不能以單純解約退還訂金解決，建議業者除依房屋買賣訂購證明單的約定加倍退還訂金，可再適度給訂戶精神補償金和解。
2. 業者：金融海嘯後 身價會更好
【記者許佳佳／台北報導】太平洋房屋昨天表示，「晴海通」是在去年底、今年初全球金融海嘯時規畫，但最近市場景氣已見好轉，「由百年難得一見的金融海嘯」到「市場熱帶氣旋」忽然來到，只好退訂、重新訂價。
這是今年首見建商因為「低估」預售案開價而反悔退訂。
房地產業者指出，經濟景氣已觸谷底，台股也自農曆年後開始大漲，加上政府即將開放陸資來台投資、在台購置不動產，市場預期，台灣的都市精華地段房價還有上漲空間。
當地房仲業者指出，南京西路商圈的新成屋每坪售價約58萬到60萬元之間；晴海通開價52萬到56萬元的確較低，況且這個預售屋是兩年後才交屋，理論上因為要反映兩年後的市價，應比新成屋再貴一到兩成，難怪廣朋建設要反悔退訂。
廣朋建設認為，這塊擁有千米捷運綠帶、南京新光百貨商圈等地理位置佳的建案，在市場氣氛丕變後，應有更高的身價。
據了解，許多建商去年下半年在房市急凍期時，對市場多持保守態度，規畫建案時，不論在售價與建材上也都比較保守；但今年第二季起，房市又出現一日數利多的高峰。
房地產業者指出，大同區以往被視為是台北市的老城區，但未來在陸資來台的期待，與台北市政府軸線反轉發展台北市西區的政策下，被視為下個明日之星。
【
3. 宏泰 北市推百億商辦
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.06.17 03:04 am
宏泰集團旗下的宏盛建設董事長張根籐。
記者梁任瑋／攝影
三重幫宏泰建設集團看好下半年陸企來台商機，將進軍台北市南京東路辦公商圈，在六福皇宮對面的千坪土地興建辦公大樓，總銷金額達100億元，是台北市中心近年銷售規模最大的商辦案。
宏泰集團購地、推案動作一向為市場風向球，當年北市仁愛路「帝寶」案，在國內掀起一股豪宅風潮，如今南京東路商辦拍板定案後，也可望在房地產業界引起一陣跟風。
隸屬三重幫宏泰集團旗下的宏盛建設昨（16）日舉行股東會，除通過配發現金股息1元，也宣布未來推案重心鎖定商辦市場。
宏盛董事長張根籐表示，南京東路六福皇宮對面的商業區土地，確定將興建地上20樓、地下4樓的辦公大樓出售，但目前容積獎勵尚在申請中，坪數與售價都還沒有定案，預計最快明年第一季取得建照後就會開始銷售。
由宏泰人壽與宏盛共同持有的六福皇宮對面的土地，面積
今年初，亞昕將這塊土地40%持分全售予宏泰集團，初估宏泰集團整合這筆土地共花費43.64億元，未來推案總銷金額突破100億元。
張根籐指出，他對房市抱持審慎態度，一切還是回歸基本面，例如之前台股漲到7,000點就偏離基本面太遠，但房價沒有再下跌空間。
宏盛協理林振成也透露，推出多年的仁愛路「帝寶」去年底剩25戶，今年以來已調價至每坪160萬元，前五月又順利售出七戶，可入帳10餘億元，業績比去年全年僅賣五戶還好，其中不乏住戶增購。據了解，頂新集團魏家今年初又新購一戶。
由於宏盛目前在南港經貿段、內湖三總、淡海新市鎮的土地都還在規劃與興建中，今年確定無新案推出，業績來源全看仁愛路「帝寶」銷售狀況。
4. 今年房市推案量 慘如SARS
【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
根據住展雜誌今年上半年最新統計數據顯示，北台灣今年上半年推案的個案數僅有330個，比去年同期急縮了55%。今年全年推案量將下修到4400億元，相當於2003年SARS時期的急凍情況。
雖然今年預售案市場觀望氣氛濃厚，但仍有許多個案預估將刷新區域房價。
包括仁愛路空軍總部附近的「吾疆」、新生南路的「森美館」、公館商圈的「基泰台大」，以及樺福建設在永和推出的共構案「樺福千金」、興富發建設在新莊推出的「新富都」等，下半年都會喊出震撼市場的新天價。
住展雜誌網路總監陳韻如說，今年預售市場量縮，代表建商保守看待景氣，嚴控供給量，這對於市場消化存貨是佳音。至於個別建案創新高，則是因建案的土地所在位置無可取代，新天價也考驗市場接受力，最後成交價格將可看出區域水溫。
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年上半年的推案量為2,042億元，預估全年的總推案量將在4,400億元左右，較原先預估全年推案量6,400億元，下修了2,000億元，下修的幅度為31%，等於回到92年SARS年度的推案量4,387億元的水準。
豪宅是今年上半年推案的熱點，包括北市信義計劃區「台北信義」、松山區「文華苑」、中正區的「揚昇君臨」豪宅案，成為上半年房市的指標與景氣溫度計。
而新成屋受到惠優惠房貸低率的誘因，銷售表現也比預售屋好。倪子仁指出，北縣的板橋、林口、三峽、淡水、中和與汐止等地區，總價500到700萬元的新成屋賣得特別好。
以新成屋為主導的桃園市與中壢市，也是上半年銷售成果不錯的地區，雖受到林口與三峽攔截台北客的影響，在房價已修正的差不多市況下，仍吸引不少區域內與台北首購族甚至換屋族出手，銷售明顯增長。
5. 上半年房市推案減55%
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
今年第一季房市風雨飄搖，使得建商紛紛暫緩推案，也影響到第二季推案，住展雜誌上午公布北台灣上半年推案統計，總計330個，較去年591個少了261個，推案量也從4576億下滑到2042億元，銳減55%，回到SARS時代的推案規模。
另以總推案戶數來觀察，合計預售屋及新成屋，去年上半年的總推案戶數為3萬4178戶，今年則是1萬3629戶，比去年同期減少了2萬549戶，共減少了60%的總戶數。
在預售屋方面，推案戶數共4111戶，較去年同期的預售屋1萬6284戶，大減了75%，顯示去年與今年的預售屋推案出現重大變革，建商推出新預售屋的比例大幅減少，推案量因此萎縮了不少。
整體推案強度不如預期，顯示目前房市雖見回溫，但建商仍多持觀望，不過由於新成屋上半年的推案戶數為9518戶，較去年同期的1萬7894戶，減少了近5成，也讓市場新成屋賣壓緩和許多。
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年上半年的推案量為2042億元，因此預估全年的總推案量將在4400億元左右，較原先預估，下修了2000億元，下修的幅度為31%，等於回到92年SARS年度的推案量水平。
6. 遠雄人壽145億 前進不動產
獲利能否大幅提升，就看不動產！遠雄人壽淨值由3月底負50.6億元，到5月底快速回升到57.3億元，並火速由會計師認證，希望能向金管會爭取更大的不動產投資額度，遠雄人壽董事長屠仲生說：「不動產投資是今年的核心重點！」若能取得金管會同意，遠雄還有145億元以上額度，將投入造鎮、社區營造等工程。
遠雄人壽昨日舉行股東會，除選任新一屆董監事外，還通過35億元私募增資案，將以乙種、丙種特別股、普通股及可轉債等方式擇一或搭配增資，但若淨值快速回復，也可能不需增資；同時原遠雄人壽董座趙藤雄交棒給兒子趙信清出任總經理，昨日也到金管會進行面試。
原本趙藤雄疾呼金管會應儘速開放壽險業投資不動產與淨值脫勾，就是因為淨值為負的壽險公司，與同1人、同1關係人交易不動產不得逾1億元，大幅限縮遠雄人壽的投資能力，但目前淨值恢復到近60億元，遠雄人壽與同1人交易的土地投資可望增加到20億元。
7. 內湖別墅 半年內上漲25%
●內湖捷運線通車效應提前發酵，部分別墅價格，半年來上漲了25％，後市持續看好。圖/本報資料照片
內湖捷運線
永慶房屋研展部協理黃增福表示，今年1到5月「東湖站」附近中古屋的成交占比高達31.7％，躍居為內湖線最熱賣路段。
黃增福表示，不少買家預期捷運通車後，店面市場將成投資商家的新據點，加上台商、陸客可從松山機場站直達內湖，因此也吸引許多壽險、建商及陸資紛紛物色總部、廠辦大樓。
此外，台灣房屋首席總經理彭培業也表示，最新調查顯示，內湖自去年第4季至今年第2季，半年來內湖文德站、內湖站、大湖公園站周邊的別墅區也悄悄漲價，「大湖山莊街」別墅部分成交行情最高漲幅甚至達25％，同期電梯大樓漲幅僅12.5％，顯示透天別墅的稀有性。
黃增福表示，永慶房仲集團成交統計，內湖區今年1至5月以來，中古屋交易件數除4月微幅下修10％外，2月成交量激增34％、3月成長45％、5月成長23％，6月成交量也持續上升。顯示內湖中古屋的整體成交量穩定成長；且目前仍有高達40、50處的新成屋、預售案正在推案，可謂是台北市最熱絡的戰區之一。
黃增福觀察，今年1到5月的成交價和成交量，以「大直站」附近的高總價住宅，持續升溫。由於內湖線起站「大直站」屬大直豪宅圈，鄰近松山機場、內科園區，為台商、陸客、區域豪宅客戶爭相進駐優質地段，因此最近頻頻吸引多組台商、大老闆指定看屋，使得大直區儼然成為豪宅市場上的焦點。
黃增福表示，未來若大陸法人、自然人皆可相繼來台購買不動產，豪宅市場將更具話題性、買氣銳不可擋，並使大直豪宅的價值及氣勢更顯不凡。
8. 推案量萎縮 學者：有助房市健康
房市景氣提前落底、建商來不及推案，上半年北台灣地區新推案量較去年萎縮5成，估計2009年全年約4,400億元；淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，房市供給量適量減少，反而有助於調整供需，加速房市整理，應作正面解讀。
住展雜誌研發長倪子仁昨日公佈下半年度北台灣地區推案統計指出，今年上半年北台灣新推案量為2,042.9億元，推案量減少55.3％。住展因此下修北台灣今年推案量至4,400億元，相當於萎縮到2003年SARS年度的推案量，顯示房市景氣雖見回溫，但強度仍不如預期，使不少建商觀望減量推案。
不過學者專家有不同解讀，認為新推案量大幅萎縮，反而對於房市更健康，適度休息有助於房市景氣呈Ｗ型反轉。
莊孟翰表示，以前4月累計建造執照戶數、使用執照戶數、房屋買賣移轉件數這3大指標來看，預期今年也全部會減少供給量釋出，若建商再減少推案量，那麼房市也不致過熱、提高金融機構放款風險、也不致讓中產階段更追不上房價。
莊孟翰分析，以建照指標來說，今年推估全年約3.5萬至4.5萬之間，比去年7.04萬戶、前年10.63萬戶明顯減少；以使照來看，今年推估約7萬至7.5萬戶之間，也可望比去年11.12萬戶、前年的3.06萬戶大幅減少供給；房屋買賣移轉件數則推估全年僅30萬戶，較去年的37.93萬戶、前年的41.46萬戶，也明顯萎縮。
惟有些大型建商仍有備而來，逆勢加碼推案，包括遠雄、基泰、麗寶、興富發、寶佳、樺福等大型建商，下半年都有指標案要公開。
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9. 上半年北台灣推案金額 大減55％
〔記者王亮勻／台北報導〕根據住展雜誌最新統計，今年上半年北台灣總推案金額二○四二億元，較去年同期減少了五十五．三％，預估全年推案量四千四百億元，等於回到民國九十二年ＳＡＲＳ時期的推案量。
調查顯示，今年北台灣上半年推案數有三三○個，較去年同期減少了二六一個，總推案戶數一萬三六二九戶，也較去年同期減少六十％。
在新成屋方面，今年北台灣上半年可售金額為一○九九億元，較去年同期減少了三十四．八％，推案戶數則為九五一八戶，較去年同期減少了四十六．八％，其中大部分集中於台北縣與桃園地區，不過新成屋案量減少近五成，讓賣壓緩和許多。
10. 中華電土地開發 保守轉積極
中華電信土地開發政策大轉彎，董事長呂學錦昨（16）日表示，將重新檢討土地開發政策，預定1至2個月內出爐，雖然目前尚未確定方向，但以創造股東權益為最大前提。
據了解，行政院經建會已經選定國內20處都市更新案、積極進行開發作業，中華電信全省多處土地正好位於這20處都更案範圍內或者緊鄰都更計畫周邊，為了配合政府加速推動都市再生計畫，中華電決定將土地開發政策由保守轉向積極。
中華電信並且不排除與主導20處更新案的開發商或政府機構以合建或者合作、聯手開發土地，未來對於目前只租不售的土地開發政策，也將朝向相較目前開放的彈性做法。
唯一不變的是，位於都更計畫裡的電信機房及網路設備，以不做遷移為原則，以避免後續重建網路及機房諸多困難度、影響到電信本業發展。
經建會指定的20處都更案，包括華光特區、基隆火車站、南港高鐵沿線、台鐵高雄站及臨港沿線等，這些都更案大都擁有幾個共通處，社區老舊、住戶多、土地收購困難，建商多數不願進駐等問題，若由經建會主導更新、有利於推動社區繁榮，進一步帶動營造、土建、及商圈繁榮，市場更推估，一旦20個都更案開發完成，至少可以帶動民間約近1,000億元的相關投資。
中華電在包括華光特區、基隆火車站、南港高鐵沿線等10處左右擁有土地，未來參與開發或合建時，有些土地甚至因此可以提高容積率及可開發面積，有助於提高中華電信土地價格、進一步提高公司獲利及股東報酬率。
呂學錦上任董座之後，在交通部指示專注電信本業下，土地開發政策朝向只租不售，呂學錦昨日的這番談話，市場人士認為，應該是他上任以來，在土地開發政策上最大的突破。
另外，外資法人認為，中華電信的土地開發政策，未來一旦轉向積極，該公司在土地資產方面的爆發力，將相當受到市場期待。
中華電信目前擁有410公頃土地，近10年來，從未進行土地重估，一般認為，其中的220公頃一旦完成土地變更，土地價值將從10年前的1,000億元、翻倍成長至2,000億元。
11. 新成屋量大 換屋大軍列首選
今年上半年推案量大幅萎縮，顯示建商仍觀望，因此減量推案。而新成屋的量體仍大，且由於家庭所得趨穩，換屋大軍陸續出動，再從目前市場上，建商努力消化新成屋的狀態看來，專家認為，購屋人可將新成屋產品列為首選。
住展雜誌研發長倪子仁指出，相較於預售屋，買新成屋可看到格局、感覺周邊採光，可直接入住，不必等待長達1、2年的建造期；而相較於中古屋，新成屋的內部水電管線新、棟距寬，整體規劃完整，不必忍受內部翻修之苦。因此以目前看來，新成屋產品的確可做為民眾的購屋首選。
而在選擇新成屋時，民眾也應斟酌荷包，倪子仁提醒，目前北市的新成屋與中古屋的價差約1.5倍，假設該區域的中古屋行情每坪30萬元，則新成屋的行情應達每坪45萬元，若房價超出水準太多，恐怕會買貴，建議轉往其他區域，尋找較佳的新成屋案件。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，將於
以成交件數來看，今年上半年「東湖站」成交占比高達31.7％，為內湖線最熱賣的捷運路段，由於「東湖站」位於內湖線尾端，且屬於早期開發的東湖商圈，每坪單價較低，新成屋行情約每坪45萬元至50萬元，包括中古公寓、中古大樓、新成屋等各類產品，房價相較於內湖捷運沿線各站點，每坪約便宜3萬元至5萬元。
若換屋族考量荷包無法負擔，又很想入住新成屋，則可選擇房價更平易近人、目前也是新成屋推案熱絡的大同區，便不致因經濟考量，而買較小坪數的新成屋，壓縮到寬敞的居住空間、失去換屋的意義。
12. 雙和四號公園房市秒殺成交
中永和地區人口多機能完善，加上有捷運加持，所以房價一直相當穩定，尤其是中永和交界的四號公園周邊，是少數兼具交通與景觀的區域，不但每年房價穩定上揚，5月份的時候，更出現房子才釋出2個小時就馬上被買走情況。
21世紀不動產永和公園店店長羅國峰表示，「四號公園」佔地約11公頃，周邊環境清幽，是中永和地區唯一的大型公園，有中央圖書館、溜狗區以及多項親子設施，區內的藝文咖啡館，更替四號公園增添不少文藝氣息，也因此讓四號公園周邊的房子，成了許多家長的購屋首選。
此外，四號公園因為鄰近捷運永安市場站，便利性佳，平均每年有約2到3萬元的漲幅，目前中古公寓的價格在25到30萬間、電梯大樓則要價30萬以上，越靠近公園的價格越好，羅國峰表示，近期就有個電梯大樓案剛成交，雖然不是面景觀第一排，不過每坪一樣喊到37萬，如果是景觀第一排的話，更要價40萬以上，5月份的時候就有產品，才釋出2個小時，就馬上被買走，房仲業直呼簡直是用秒殺來形容！
羅國峰表示，四號公園周邊因為條件好，部分大坪數的建案，因為釋出的物件也不多，所以往往都是買方「用錢在排隊」，按比例計算大約是十搶一，也就是每釋出一個物件，就大約有10個人等著搶，這也是為什麼四號公園周邊的房子，每年都穩定成長的原因。
住商不動產研究室主任徐佳馨表示，就連去年金融海嘯最慘的時候，這裡的房價依然穩定，原因就在於這是少數面向公園第一排，房價也不超過50萬，所以賣方根本捨不得賣，二來中永和人口多，不擔心租不出去。
都更的議題也悄悄在中永和地區發酵，因為中永和地區有不少超過30年以上的老房子，甚至有投資客只看屋齡跟外觀後，就快速下訂，就是瞄準中永和土地稀少交通又便利的優勢，趁勢低價布局老舊公寓，期待讓都更讓老屋變金屋。
太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，中永和5月份受到股市回溫以及捷運議題發酵下，中永和整體的價與量都提升了約一成左右，未來在都市更新的議題發酵下，更可望替中永和掀起新的熱潮。
13. 過度炒作 景氣反轉直下恐再現
針對房地產景氣波動，住產雜誌研發長倪子仁指出，去年上半年房地產過熱建商惜售，下半年適逢金融海嘯又瘋狂殺出，房地產景氣呈現兩極化，今年初雖然回溫一到兩成，但預計仍是價量持平格局，陸資來台只是建商炒作，影響不大。
倪子仁說，去年上半年總統大選後房市景氣熱過頭，建商普遍惜售；下半年景氣反轉直下，九月雷曼兄弟倒閉的金融海嘯後，各地又出現一波波裁員潮，導致第四季建商每個月推案量低於一百億，創下ＳＡＲＳ以來的新低。
他指出，今年初至今房地產景氣受惠於股市回溫，大約有一到兩成的回溫，但這並非基本面的好轉，新聞媒體上的豪宅回溫風只是個案，不代表大環境景氣好轉，也不代表房價都要飆漲，一旦建商過度炒作，去年景氣反轉直下恐怕再次發生。
倪子仁說，陸資來台投資對台灣房地產沒有太大影響，建商雖然表面不說，但也對景氣抱持保守態度，因此，今年房地產景氣應處於價平量縮的修正格局，否則下半年陸資來台，建商早就大舉推案，不會只有四千四百多億的量能。因此，建議民眾購屋前須審慎思考，不要隨著消息面起舞。
14. 不讓豪宅 植物園免割地
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【徐義平╱台北報導】2個月前植物園因建商將開闢
建商：將尊重法令
潤泰創新在去年底以19.89億元，標得緊鄰植物園東北側、原屬於台灣銀行的
其中，中正區南海段五小段有3筆土地為道路用地（現為裸子植物園區）屬植物園園區不可分割部分，都發局承辦人員楊仁豪說，因此進行變更為公園用地，周邊通行仍以博愛路、重慶南路二段6巷、8巷為主。
潤泰創新原本規劃四面臨路的豪宅案，將變成僅有三面臨路，豪宅住戶雖進出不便，東側卻因此獲得植物園區的綠意。
聽聞北市都發局將該計劃道路3筆土地變更為公園用地，潤泰創新總經理簡滄圳低調表示，一切尊重政府法令執行，並指出，即使
15. 帝寶熱銷 5年房價漲6成
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【徐義平╱台北報導】豪宅銷售順利，知名豪宅社區「宏盛帝寶」今年又售出7戶，每坪開價已達180萬元，5年來房價漲6成；宏盛建設也將趁著政府逐步放寬陸資來台、台灣商辦行情大熱時推出商辦大樓案，地點就在台北市南京東路的六福皇宮飯店對面。
宏盛推150億商辦
宏盛建設是於2006年以總價40.5億元，與亞昕開發共同買下南京東路
宏盛建設董事長張根籐昨天說，除了南京東路商辦外，「宏盛帝寶」今年又售出7戶，僅餘18戶，每坪開價180萬元，相較5年前剛開始銷售每坪100萬元，漲幅達6成；至於距離不遠的信義路二段
16. 台肥：房市回春助攻開發案
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【姚惠珍╱台北報導】台肥（1722）董事長鍾榮吉昨在股東會後表示，隨內湖捷運線即將於7月通車，房市會有「小回春」回溫跡象，將有助台肥南港土地開發案。為多角化經營，近日將與旅日棒球名人王貞治所屬集團洽談健康事業合作事宜，日方認為海洋深層水比溫泉更有價值，將為海洋深層水開拓新市場。
此外，轉投資沙烏地阿拉伯朱拜爾(SABIC)肥料公司，也是台肥金雞母，隨兩岸互動緊密的中國投資商機，台肥也將在中國尋覓下一個「小金雞」，已評估揚州投資機會，將搶進中國市場。
捷運內湖線將於
攜手悅氏進軍飲料
鍾榮吉昨說：「王貞治今來台，台肥將與他所屬集團洽談健康事業合作事宜。」鍾榮吉說，未來將和悅氏礦泉水合作，利用悅氏通路，打入飲料食品市場。
而台肥在花蓮擁有海邊
17. 主管機關態度不明 百腦匯REITs棄台就滬
【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 2009.06.17 03:04 am
不少台商最近積極探詢，希望將大陸資產包裝成不動產信託基金（REITs）回台上市，其中最知名的案件為藍天電腦轉投資的
金融人士表示，國內主管機關重新思考REITs市場定位，吸引大陸資產甚至其他國外資產來台掛牌，「不然再過五年，市場可能仍只有八檔REITs」，面對日本、香港、新加坡等市場日漸壯大，上海、菲律賓也將加入戰場，台灣可能錯失發展為亞太地區不動產交易平台的機會。
近二、三年有不少到大陸發展的台商有意將大陸資產包裝成REITs返台上市，百腦匯商場甚至已委託元大證券研究，但卻找不到法規條文適用。據了解，百腦匯已規劃在上海證交所上市。
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18. 上海房價漲2成 民眾搶購像菜市場
【聯合報╱特派記者胡明揚／上海報導】 2009.06.17 03:04 am
大陸各大城市半年來房價猛漲，上海、北京房價都有一至二成的漲幅，圖為上海一棟高樓的工人正在施工。
（路透）
上海房價今年以來節節高升！住宅新房的全市均價，已經從年初的每平方米人民幣一萬二千元，逐月上漲至本月初的一萬四千元上下；部分地區熱門樓盤，房價甚至漲幅達二成。
造成這波房價上漲的主因是，上海房市去年受到大陸官方宏觀調控政策打壓，再加上全球金融海嘯，房市一蹶不振。大陸官方為挽救經濟，推出一系列政策利多，今年春節後開始，先吸引了一部分結婚和學區需求的消費者購買中低價位的房子；油價上漲後，通貨膨漲預期心理出現，改善住房型、投資型客戶又加入，高端豪宅也開始搶購。
連蟄伏多時的上海浦東知名豪宅「湯臣一品」，近日也推出每套四百卅平方米平，每平方米單價約人民幣十一萬元的較小型戶，有意簽約者達十餘組，市場反應不錯。
仲介業者形容，五月分「五一」小長假、「端午」連假期間，民眾搶房「簡直和菜市場買菜一樣恐怖」（隨到隨買）。
記者日前到長寧區天山路二處樓盤銷售處了解房市情況，售屋小姐根本懶得起身，要記者看房自己去工地看；連要一份廣告，都叫記者自己去拿；與去年底售屋人員看到購屋者一擁而上的熱絡情景，判若兩人。
尤其，最可怕的是一向團結的「溫州炒房團」重回上海樓市，一次聯手殺價訂下幾十戶房，哄抬房價後再出手轉賣。
建商趁勢抬高價錢，一位
中古屋的賣家也有樣學樣，原本與買家協議好價格，簽約時就「跳價」，「再多個十萬吧！否則不簽」，恨得買家牙癢癢。
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19. 徹夜排隊買樓潮 重現北京
【聯合報╱特派記者藍孝威／北京報導】 2009.06.17 03:04 am
徹夜排隊、託關係買房的2007年樓市現象，又重現北京市場。不過，北京官方擔憂，此輪建立在「政策市」和「預期通漲」下的火爆行情，醞釀泡沫風險。
北京房產最近很火熱，前兩天燕郊某處樓盤開盤現場，有別以往費力促銷場面的是長長的排隊選號隊伍。「幾百塊錢就能雇用當地人幫忙排隊，自己也免去了熬夜排隊的痛苦。」一位購房者說，他要買的房子價格，比年初時已上漲了每平方米人民幣一千元。
該樓盤總經理說，「這種場面已一年沒見！」07年曾出現過排隊選號的景象，但後來隨著市場日漸低迷，演變為開發商的促銷打折。
而在另一個新樓盤開盤前一天的售樓現場，一對父女為了第二天能夠選到喜歡戶型，分別交了兩份訂金，排了兩個號碼。
北京業界人士分析，除了前期政府救市政策奏效，當前通貨膨漲的預期也被認為是樓市這輪異常火爆的原因。北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴擔憂，目前房市出現炒房者盲目投資現象，她很擔心房價再次大幅衝高，使需要買房的民眾再次面臨買不起的局面。
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20. 北京四合院身價暴漲 動輒數億
【聯合報╱記者陳東旭／綜合報導】 2009.06.17 03:04 am
北京四合院一直是海內外有錢人夢想中的豪宅，十年前，每平米僅約五千人民幣，如今每平米最少四萬人民幣起跳，好地段還要十萬，買一套像樣的四合院，總價都要數億新台幣。
但這只是空房，四合院多半已陳舊、毀損，所有的軟硬體建材、設施，如木質的結構，雕花的窗櫺、電網線、暖氣管、自來水、下水道、電暖氣、防盜網等，全部都要更換，這些大概又要再花上房價的五分之一至四分之一左右。
北京的四合院多分布在老城區的胡同里，歷經「文革」的拆毀、大規模的舊城改造，能保存完好的四合院已寥寥可數。北京文物部門統計，位於舊城保護區內的胡同僅有四百三十條，四合院僅剩兩萬座，其中列入掛牌保護的院落也只有六百五十八座，這些四合院不可能再被複製，這也是四合院房價愈炒愈高的主因。
同時，北京為保護四合院，也鼓勵北京人、港澳台胞、外籍人士購買四合院，並改建成高檔住宅區，一方面解決原住居民資金不足無力改造的問題，也可讓翻修後的四合院再傳承幾百年。
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