2009/04/23 房地產新聞

1. 1.325%超低房貸開跑 可回溯半年

2. 82%動心 中南部房地產加溫

3. 江陳會在即陸資開放辦法出爐

4. 義联跨足酒店委託洲際集團經營

5. 大摩蓋購物中心挺進二線城市

6. 北縣Q1房價補跌 下修高達2成

7. 高捷虧在運量差北捷7條正在蓋

8. 陸資來台優先開放「搭橋產業」

9. 北縣預售屋跌價17.6%

10. 房價跌幅減緩首季僅挫2% 專家：第2~3季將盤整築底

11. 捷運通車內湖下半年推案增

12. 台中豪宅建案傳競價出售資金行情延燒房市 成交量激增

1. 1.325%超低房貸開跑 可回溯半年

2009-04-23 中國時報 【唐玉麟／台北報導】

　內政部增撥2000億元優惠房貸案，昨天土銀、台銀、合庫等大型行庫接到營建署公文後，即日起正式承辦。行庫說，凡是在去年10月14日(含)以後過戶登記的中古屋或新屋，均可適用，且明定申貸戶轉貸一次為限。

　第3季房市可望好轉

　行庫表示，去年10月14日後房屋過戶登記原因，須是買賣或拍賣取得，若以贈與、繼承或交換取得，不可享此優惠貸款。

　土銀與合庫主管說，受新增2000億元政策性優惠房貸「加溫」影響，再加利率低，甚至北部地區房價有議價空間，各分行反應看屋有增加，房市似有上揚跡象，預估今年第3季房市可望慢慢回升，因此不少民眾期待2000億元優惠房貸案。

　甚至行庫主管認為，以北市地區每戶優惠房貸借貸350萬元計，每月利息負擔不及4000元，這對想要自住型，且有經濟負擔能力民眾而言，相當具有吸引力，「與其租屋，不如趁現在房市低檔購屋」。

　貸300萬可年省息2萬

　行庫指出，目前政策性優惠房貸利率為1.325％，與各主要行庫一般房貸利率約2％計，民眾借貸優惠房貸300萬元，一年利息就可省2萬元，很划算。

　2000億優惠房貸案，目前有32家本國銀行承貸，包括土銀獲配額度最高為200億元、合庫為150億元，台銀約150億元。

　「最近客戶都在等，沒有2000億優惠房貸，則沒有興趣申貸一般房貸案，要求暫延後撥款」行庫主管說，新增2000億優惠房貸啟動後，各銀行承辦一般房貸業務，也跟著搭配熱絡起來。

　行庫指出，若民眾在去年10月14日之後，在同一家銀行申請一般房貸者，可「改貸」為政策性優惠房貸，雖可享有更低利率，要自行負擔改貸作業成本約3000元。

　由於民眾申貸政策性優惠房貸(如北市地區額度350萬元、其他地區300萬元)後，除了可搭配青年安心成家貸款外，大部分搭配各銀行一般房貸，因各公民營銀行一般房貸利率不同，民眾想要由甲銀行「轉貸」到乙銀行時，行庫說，這項優惠房貸案，只能轉貸一次為限。

　行庫強調，民眾若要「轉貸」，則要負擔各項費用估計約12000元，包括銀行開辦費約3000元、設定抵押權規費千分之一，大約4200元，另有代書費3、4000元。

　合庫土銀最高貸8成5

　目前合庫、土銀房貸成數最高為8成5，但先決條件是優質客戶與北市房屋，如公教人員與專業會計師等，台銀房貸成數最高為8成，但對套房貸款限制仍很嚴謹。

2. 82%動心 中南部房地產加溫

2009-04-23 中國時報 【張舒婷／台北報導】

　永慶房屋的最新調查指出，高達8成2民眾表示，購屋時會優先考慮政府的2千億優惠房貸；台灣房屋也進一步表示，優惠房貸規定北市最高可貸350萬元，相較北市房屋的高總領幫助較有限，但其他縣市可貸款300萬元，對中南部而言，已能買到不錯的物件，相信對鄰近交通建設的物件有加持力道。

　去年政府推動的2千億優惠房貸額度即將用完，行政院再度加碼2千億供民眾貸款。根據「98Q1永慶購屋趨勢大調查」指出，全台82％民眾表示，購屋時會優先考慮使用2千億優惠房貸。

　淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，目前政府低利息與優惠房貸兩大政策雙管齊下，已發揮效用，不僅將定存資金逼出，並導入房地產，也有助於活絡房市交易。

　台灣房屋首席總經理彭培業則表示，景氣究竟何時反轉，沒人能準確預測，但可以確定的事，優惠房貸不僅有助於房市增溫，對於房價較低的中南部而言有更顯著的效果。

　不過中南部房地產該怎麼買呢？彭培業建議：「鎖定重大的交通建設，一定不會錯。」他強調「軌道經濟」的時代已正式來臨，不管是高鐵、高捷、高速公路，未來房價起漲因素，必和軌道有關。

　以高捷為例，已有許多大型推案都選擇在捷運沿線，像是未來紅線終點站南岡山站車站（R24），本為工業、軍事重鎮，如今又有交通樞紐的優勢，雖然附近仍在重劃，且以4到5年的透天建案為主，但價格也得以維持在500萬到600萬元左右。

3. 江陳會在即陸資開放辦法出爐

2009-04-23 中國時報 【江慧真／台北報導】

　江陳第三次會議召開在即，行政院昨趕審《大陸地區人民來台投資許可辦法》、《大陸地區人民來台投資設立分公司及辦公室許可辦法》草案，開放陸資來台將有法可循。據悉，除第三地轉投資持股比例要放寬到五○％或三○％，相關部會有歧見擇日再審外，開放陸資來台架構幾底定，將在江陳會後公告實施。

　此外，對於來台投資對象資本額超過八千萬以上者，每年的財務報表必須經過我方會計師認證。對於開放的項目，草案中將明定採「正面表列」，包括事涉高科技敏感技術產業，及對外資仍限制投資項目如電力、無線電視等，初期暫不開放；官員指出，第三次江陳會後將會有較為具體的項目，但原則上將為「我方有利」、且「對方可能來投資」之項目。

　第三地轉投資持股比例有歧見

　審查會議於廿二日由政務委員朱雲鵬召集經濟部、陸委會等跨部會協商，具體規範陸資來台投資。所謂陸資指的是包含中國大陸人民、法人、團體和其他機構，或第三地投資的公司；來台投資經營的型態，可分為獨資、合夥、與直接投資台灣企業，購買台灣公司股份或設分公司均可，或指透過第三地來台投資者，無論是直接或間接投資均視為陸資。

　開放項目採「正面表列」

　不過，透過第三地來台投資，也就是所謂轉投資者，要將認定的陸資持股比例放寬為五○％或三○％，由於經濟部、陸委會有不同意見，朱雲鵬裁示擇日併案再審。

　會中認為，陸資來台投資原則採許可制，但企業若只是財務性投資，單次或累次計算持股在一○％以下者，歸屬金管會處理，不列入此法管轄範圍；但財務性純投資若超過一○％者，或者來台經營、直接投資不論股權多少者，都必須報請經濟部投審會許可。

　獨占寡占敏感行業 將禁止

　對於大陸國營企業是否設限？政院高層認定，若非投資特別敏感行業應不會禁止，未來視個案認定，但特別敏感項目者將禁止其來台投資，無法登台的三類為：一是經濟上有獨占寡占和壟斷之疑者，二是政治社會文化上敏感行業者，三是對台灣國內經濟發展不利影響者。

　至於具有敏感身分的人，則將限制其來台投資。據悉，草案中將有兩種文字呈現，一是經濟部所提的「投資人為大陸地區國務院部委機構及軍方直屬企業者」，得限制其來台投資；另一則是泛指國防單位。

4. 義联跨足酒店委託洲際集團經營

2009-04-23 工商時報 【林憲祥／高雄報導】

　義联集團在高雄縣觀音山上，斥資50餘億元開發1,000間套房的義大皇家酒店和天悅大飯店，接近收割營業階段。義聯集團董事長林義守昨（22）日透露，義大皇家酒店訂於5月21日與洲際酒店集團（IHG）旗下品牌皇冠假日，簽訂委託經營合約，期能打造成國際級休閒和商務旅館。

　此外，購物中心部分，當日也將與美國和澳洲廠商合資成立的盛達國際物業開發公司，舉行聯合簽約儀式。

　林義守表示，該集團投資飯店，主要是看好未來國際觀光市場前景，尤其是陸客來台旅遊和開會的市場前景。

　義联集團投資的義大皇家酒店，投資額近40億元，房間數為650間；至於天悅大飯店部分，投資額佔16億元左右，房間數為350間，目前只剩下內部裝修作業，預計7月底前可望完工試營業，並計劃今年10月份起，正式營業。

　林義守表示，該酒店會選擇與洲際酒店集團合作，主要是看好它在全世界經營的飯店數多達4,000多間，以及房間數高達60萬間的品牌實力，未來義大皇家酒店將委託其經營，並走高檔路線。至於天悅大飯店部分，則由本身經營，將走一般價位路線，主攻旅遊團體市場。

　該集團規劃，未來義大皇家酒店和天悅大飯店董事長，將由洪萬隆擔任，至於兩家總經理人選，前者為洲際酒店集團派遣來的荷蘭籍專業經理人Gert擔任，後者為前凱撒副總馮力平擔任。

5. 大摩蓋購物中心挺進二線城市

2009-04-23 工商時報 【潘羿菁／台北報導】

　看好中國房市復甦力道，摩根士丹利進駐大陸二線城市商業地產，據了解，摩根士丹利房產基金聯合兩家地產與開發商，目前在常熟、鄭州等城市投資建設購物中心，總投資逾30億元人民幣。

　儘管去年深受金融海嘯影響，大摩拋售上海物業消息頻傳，據「經濟參考報」指出，摩根士丹利房產基金聯合美國最大的零售地產上市公司─西蒙地產集團，以及深國投商用置業有限公司，日前已在常熟、杭州、蘇州、合肥、鄭州5個二線城市準備建構購物中心。

　據「上海證券報」指出，上述3家企業是透過2006年合資建立的深圳格瑞企業管理諮詢有限公司，在大陸做投資商業地產，摩根士丹利房產基金主要是提供資金支持，西蒙地產則是給予管理經驗，至於深國投商用置業公司負責開發建設。

　格瑞表示，這5個城市即將投資的購物中心將統一命名為「印象城」，5個「印象城」項目總租賃面積達到22.8萬平方米，其中常熟項目已經在去年6月開業，鄭州、蘇州與杭州3個項目，估計今年將會陸續開業，出租率達到95％，進度最慢的合肥，正積極進行招商工作。

　據了解，鄭州項目具有指標意義，在於測試中西部市場，因此格瑞高層將會針對鄭州經營概況，決定中西部地區的規劃布局。

　惠通房產總裁楊嘯表示，中國依舊是大家所期待的淘金市場，外資選在此刻進場，凸顯看好未來反彈動能，再者外資向來都是開發商用地產居多，主要是因為資本與技術有較高門檻，如購物中心的經營管理，大陸本土開發商在這類經驗較不足，進駐二級城市相對一線城市有較高風險，因此大摩選擇自己擅長的商用地產做投資標的，也不奇怪。

　摩根士丹利是目前進駐大陸房市力道相當大的境外投資機構，從2003年起，陸續在上海砸下數十億元人民幣，投資標的物包括商業廣場、酒店式公寓、大型辦公樓以及項目開發。

　2005年大摩與上海國資委直屬的投資公司盛融投資公司合作，以不良資產債權收購方式取得世界貿易大廈產權，當時受到各界注目，大摩透露，為了取得這棟大廈，付出了9,000萬美元的代價。

　2006年是大摩投資中國最熱絡一年，從綠城集團手中收購有「上海第一爛尾樓」之稱的東海廣場，也開始投資住宅物業，包括華山夏都與陸家嘴中央公寓。

6. 北縣Q1房價補跌 下修高達2成

2009-04-23 中國時報 【張舒婷／台北報導】

　儘管去年（2008）Q4房價和利率同步下滑，且帶動今年Q1房市成交量有所成長，但信義房屋的最新資料顯示，房價指數已連4季下滑，今年Q1台灣地區住宅房價指數為127.25，較上一季減少約2％，更比去年同期大幅下修11％。

　住展雜誌最新數據亦顯示，Q1台北縣的平均房價為1坪20.6萬元，較去年全年（25萬元）下跌近2成，也是2003年SARS風暴以來，單季下修幅度最大的一次。

　信義房價指數昨（22）公布最新數據，北市、北縣房價指數分別為180.77點及147.08點，雖持續下修，但降幅不大；台中地區則因為前2季價格急速修正，提高區域客購屋的意願，本季指數呈現小幅反彈走勢，來到96點，較前季增加1.5％，但仍較去年同期減少10.7％；高雄地區指數也比前一季減少4.2％至123.89。

　住展雜誌研發長倪子仁也表示，北縣預售屋平均房價，從2006年的每坪18.7萬元，上揚至2007年的22.8萬元，去年（2008）更攀上新高點，上升至25萬元。不過從今年Q1開始，北縣房價便開始「補跌」，一季便跌了17.6％至20.6萬元。

　反觀北市的行情，今年Q1的下修幅度僅3個百分點，倪子仁指出，北縣因為去年下半年的修正幅度不大，因此遞延至今年Q1「補跌」，以因應市場需求。

7. 高捷虧在運量差北捷7條正在蓋

【聯合報╱記者謝梅芬／高雄市報導】 2009.04.23 03:58 am

高雄捷運通車一年虧損廿多億，紅橘線交會的美麗島站經常空蕩蕩的，運輸學者認高雄的公共運輸需求不太能支持捷運。

台北捷運平均每天要輸運近一百三十萬人次的旅客，碰上耶誕、跨年夜的節慶，更是乘客爆滿。

高雄捷運通車一年，去年虧損達廿二億元；高捷公司公共事務處長黃一中表示，今年要衝高三成運量，希望能把十二萬人次日運量衝到十五萬人次，增加營收，減少虧損。

黃一中說，高捷背負機具折舊及銀行團利息，如果能把運量衝到十五萬人次，不計機具折舊情況下，才能把虧損減到十億元以下；不過，這要很努力。

目前用「一卡通」搭高捷有八五折優惠，但從橋頭或大寮到高雄市區，即使打折仍要花近百元，民眾覺得票價偏高，不如騎機車划算，這是高雄民眾不願搭捷運的主因。

為減少虧損，除了衝運量，高捷還要從票價及店面出租、站場出借著手，並針對長程旅客研商優惠方案，鼓勵外縣市公民營單位到高雄捷運站辦活動，帶動人潮，讓捷運站內的店面更活絡，自然也帶來錢潮。

高雄捷運是南北及東西兩線垂直交叉，民眾抱怨涵蓋性不夠，為此，高雄市政府規畫的環狀輕軌公車五月一日要上路。

【記者陳志豪／台北報導】已經形成捷運路網、有十二年營運經驗的台北市捷運，目前有七條路線正在興建，今年起至一百零四年，每年都有一條捷運完工通車；規畫中的第三期路網還有八條，但因投資經費龐大，捷運局已依運量需求、成本效益等，規畫興建順序。

捷運局表示，交通部長說未來不再核定興建捷運路線，究竟指尚未規畫路線？或是已規畫但尚未核定的路線？待進一步釐清。

捷運局長常岐德說，捷運二期路網施工中路線，今年至一百零四年，年年有通車，包括六月內湖線、明年南港線東延段及蘆洲線、一百年新莊線、一百零一年信義線、一百零二年新莊線、一百零三年桃園機場線及一百零四年環狀線第一階段。

台北捷運公司表示，去年捷運搭乘人次略增百分之四，平均每日運量一百廿九萬人次；內湖線通車後由於路網更加便利，運量會大幅提升。

8. 陸資來台優先開放「搭橋產業」

【經濟日報╱記者林淑媛、蘇秀慧／台北報導】 2009.04.23 03:19 am



據了解，兩岸已經就第一波開放陸資來台項目達成初步共識，陸方對我國愛台12建設項目最有興趣，我方擬開放新市鎮開發以及汙水下水道等部分項目讓陸資參與；兩岸搭橋專案相關產業則是製造業與服務業第一波開放主軸。

兩岸搭橋專案產業包括太陽光電、車載資通訊產業、航空產業、LED照明產業、風力發電、車輛產業、食品產業、流通服務業、精密機械產業以及資訊服務業等，都列在陸資開放優先清單中。

不過，包括大陸抱持高度興趣的面板以及半導體等項目，由於我方尚未開放登陸投資，確定不會在首波陸資來台清單。

三次江陳會將陸資來台開放項目進一步交換意見，行政院因而快馬加鞭審查陸資來台許可辦法草案。據了解，在許可辦法中，明定大陸行政部門所屬企業如國有企業、國務機構或軍方機構等，得限制禁止投資獨占、壟斷、國防或高科技敏感技術產業。

官員舉例，如電力、石油事業等獨占、壟斷事業，得禁止大陸行政部門所屬企業來台投資。

不過，對於辦法中僅原則限制大陸行政部門所屬企業、軍方機構不得來台投資，或具體列出禁止項目，各部會仍有不同看法，將由行政院進一步協商。有關開放陸資來台投資的產業別、限額和投資比率，將由經濟部和主管機關、相關部會共同會商後，報請行政院核定。

官員強調，事涉高科技敏感技術產業，及對外投資仍限制投資項目，例如電力事業、無線電視等，第一階段我方都不會開放。

9. 北縣預售屋跌價17.6%

【經濟日報╱記者梁任瑋、黃啟菱／台北報導】 2009.04.23 02:45 am

台北縣預售屋行情今年首季重摔，住展雜誌統計，北縣第一季平均房價每坪20.6萬元，跌幅17.6%近兩成，回到2006年水準。房地產業者預期，北縣房價修正「滿足點」要跌到25%，短期內北縣房價還有3到8個百分點的下跌空間。

不過，信義房屋每季針對中古住宅房價所做的調查，發現今年第一季台北市及台北縣房價指數分別為180.77點及147.08點，下跌幅度並不明顯；台中地區更因前兩季價格急速修正，今年第一季指數小幅反彈升到96點，較前一季略增1.5%；高雄地區指數則較前一季減少4.2%，為123.89點。

台北縣預售屋平均房價從2006年的每坪18.7萬元，上揚到2007年的22.8萬元，2008年再攀上這波房市反彈的新高點，達每坪25萬元。今年第一季「補跌」，一季就跌了17.6%，近二成。



住展雜誌統計，今年第一季平均房價較去年上漲的區域有五股、八里與土城，跌幅最大是淡水與樹林，跌幅分別達27%及23%。

跌幅最深的淡水，因2008年出現幾個大坪數景觀豪宅，包括小坪頂的別墅「大景無言」，每坪開價近80萬元；位於紅樹林捷運站旁的「海納川」豪宅案，也開出每坪50萬元的高價，將2008年淡水地區的房價拉升到每坪24.1萬元的高點。後來因淡海新市鎮輕軌列車、台二線拓寬與淡江大橋，都未見推動，導致房價大幅回跌。

淡水地區除淡水捷運站周邊房價跌幅較小外，其他地段的房價都打回原形，使今年第一季淡水平均房價，回跌至每坪17.4萬元，跌幅27.8%，是北縣行政區下跌幅度最大的一區。其次是台北大學附近，房價每坪下修至14.8萬元，跌幅23.7%。

興富發建設副總廖昭雄說，淡水、三峽、林口過去兩年推的預售屋，今年底都要交屋，房價面臨新成屋、中古屋夾殺，落差會更大。

住展雜誌指出，台北縣與台北市的房價修正軌跡不同，台北市從2008年第二季至第四季修正16.7%，今年第一季跌幅縮小至1.5%；台北縣2008年修正的幅度不大，房價則遞延至今年第一季才以一次到位方式下修17.6%。

根據住展雜誌問卷調查顯示，台北市修正幅度的滿足點為二成，台北縣的滿足點則在二成至二成五，預計北縣第二季可達到修正的滿足點，並打底完成，第三季房價即可望回穩。

10. 房價跌幅減緩首季僅挫2% 專家：第2~3季將盤整築底

2009年04月23日地產王

柯玥寧╱台北報導】低迷大半年的房市，隨著房價修正及利率驟降，加上2~3月景氣信心回穩，今年第1季終於展露曙光。昨天最新公布的信義房價指數，雖然今年第1季住宅房價指數仍較去年同期下修11%，但較前1季僅減少約2%，顯示修正幅度減緩，預估今年第2~3季，全台房價將呈現平穩盤整。



北市房價指數降0.9%

信義房屋昨日公布第1季信義房價指數調查，2009年第1季國內住宅房價指數為127.25，較去年第4季減少約2%，雖然房價指數連4季下滑，但下修幅度明顯趨緩。信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，去年下半年起，受金融海嘯影響，消費者擔心「買貴」，房屋成交量急縮，房價亦面臨下修。

今年2月屋主集體降價，且房貸利率到歷史低點，吸引自住型買方進場，春節後房市交易已回到去年5月水準。

分析各地房市表現，台北市及台北縣房價指數分別為180.77、147.08，較前季下修0.9%、0.4%，下修幅度不明顯。

台中則因2008年第2季、第3季價格急速修正，各修正5%、9.5%的影響，今年第1季台中5期及7期成交比例明顯增加，拉高台中第1季房價，本季指數呈現小幅反彈走勢，較前季增加1.5%，但仍較去年同期減少10.7%。高雄指數則較前季減少4.2%。

11. 捷運通車內湖下半年推案增

2009年04月23日地產王

【徐義平╱台北報導】捷運內湖線6月將通車，加上內湖擁有休閒景觀及龐大就業機會，成為下半年推案熱門區，遠雄（5522）將推出2廠辦及5住宅案，案量合計193億元，華固（2548）則預計推出2廠辦案，案量47億元。

華固建設財管部副總經理劉若梅說：「3月後華固旗下銷售案場的看屋人潮有明顯增加，尤其內湖地區。」她認為，等到內湖捷運線6月通車後，可望帶動一波人潮進住。所以華固積極在內湖推案，預計今年再推出2個廠辦案，合計案量47億元。

遠雄將推5住宅案

遠雄企業團總管理處公共事務室副總經理蔡宗易指出，內湖受惠於捷運所帶來的交通優勢，看好內湖未來發展性，在內湖5期規劃「遠雄新都」系列。下半年在內湖推出193億元新案量，包含2個廠辦及5個住宅案。

信義房屋內湖店店長李仁杰表示，受到此波金融海嘯衝擊，全國房價幾乎下修2~3成，唯有內湖受惠於內湖捷運利多，房價僅微幅下跌約1成。他指出，除交通優勢外，內湖因三總、內科的設立提供大量就業機會，許多員工乾脆選擇就近買屋，也是內湖房價抗跌的主因。

李仁杰指出，目前區內5年新成屋成交價48~55萬元，10年以上中古屋38~45萬元，預期下半年新案開價每坪60~65萬元。以3月來看，此區成交物件多為大樓產品、3~4房，總價1500~3000萬元居多。

12. 台中豪宅建案傳競價出售資金行情延燒房市 成交量激增

2009年04月23日地產王

張瑞傑╱台中報導】股市大漲引發資金效應，逐漸反映到房市，台中7期豪宅案成交量激增，平均每周5~10戶，台商購屋比例較年初高出5成，新完工豪宅價位每坪已站穩35萬元，近日更傳出聯聚建設將採競價標售方式賣豪宅，市場預估每坪上看70萬元歷史天價。台中業者都說：「春天真的來了」。

逐漸回溫

由於海外投資環境轉差，加上各國幣值競相貶值，資金回流炒熱台股，且逐漸轉向房市。

看屋人數明顯成長

春耕不動產總經理洪富金表示，熱錢在股市4000點低檔進場，成功拉抬台股漲幅，在股、匯市雙重獲利下，目前低檔的房市，就成為下一波的投資標的。

台中7期豪宅業者普遍感受到「買氣回來了」，仁山建設副總經理崔華興說：「去年受到金融海嘯影響，房市、股市普遍受災，連帶壓抑了7期豪宅的正常買氣，現在股市回穩，客戶資金解套，自然會將壓抑許久的買氣釋放回房市。」

崔華興表示，從329檔期到清明連續假期，看屋人數成長最明顯，台商購屋比例漸回升到5成，高於年初的1成5，包括「似水年華」、「聚合發榮耀」、「仁山157」等案，看屋人數明顯增加，平均每周5~10組。

建商採取惜售態度

聯聚建設的指標案「聯聚信義大廈」雖然尚未正式開賣，卻已排滿看屋客，市場預估，該案行情已飆到每坪60~70萬元，聯聚建設仍不願輕易出售，近日甚至傳出聯聚建設將採取競標標售方式賣屋。針對外界傳言，聯聚建設昨表示，不予置評。「似水年華」同樣採取惜售態度，對外開價每坪達70萬元，對買方還設了職業限制，所以3月至今只售出1戶。

中信房屋台中惠來加盟店店長鄭聖忠表示，去年豪宅房市慘澹，二手新成屋豪宅單月成交戶數僅剩個位數，甚至出現每坪30萬元以下的成交紀錄，現在已回到每坪35萬元水準，但仍低於去年520總統就職時的每坪40萬元，目前仍處於「相對合理價位」。

許多頂級豪宅建商看好後市，開始加速預售豪宅案推案進度，包括龍寶、寶輝、精銳、聯聚等建商都預計第3季公開新案。洪富金表示，預計新案價格維持在每坪35~40萬元，較去年略微下修，呈現價量齊縮。